- Surface113 m²
- Pièces4
- Terrain931 m²
MAISON DE BOURG AVEC DEPENDANCES ET JARDIN
55 000 €
Les points forts
- TOUT A L EGOUT
- FIBRE INTERNET DANS LE VILLAGE
- PROCHES DES COMMODITITES
Descriptif du bien
Surface habitable : 113 m²
Chambres : 3
Jardin : 931 m² attenant
Taxe foncière : 218 €/an
L'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, située au cœur d’un village paisible sur la commune de Clugnat. Avec son jardin sans vis-à-vis, ses dépendances pratiques, et son cadre calme, cette propriété offre un potentiel intéressant, à seulement 8 km des commodités du village de Châtelus-Malvaleix.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une cuisine de 18 m², équipée d’un évier, d’un conduit pour cuisinière et d’un placard intégré. La pièce de vie spacieuse de 30 m² est lumineuse et agréable. On trouve également une chaufferie (chaudière fioul ancienne) et un couloir menant à l'étage et au jardin. - Étage :
Un palier dessert trois chambres (15, 17 et 10 m²), une salle d’eau avec douche, bidet et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. - Grenier :
Un espace de 30 m² à aménager, avec une belle hauteur sous plafond. Toiture en ardoise sur l’avant, tuiles à l’arrière, isolation partielle. - Extérieur et dépendances :
Un jardin de 931 m² sans vis-à-vis, accessible par un portail ou depuis la maison. En complément : une grange avec écurie, un atelier sur dalle béton, et un carport idéal pour camping-car ou caravane.
- Électricité en triphasé
- Chauffage central au fioul
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout) conforme
- Pompe de relevage dans la cave
- Fenêtres en simple vitrage avec persiennes métalliques
Ce bien est situé à 8km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface113 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Terrain931 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationClugnat 23270
- Taxe foncière218 € /an
- RéférenceMM1194
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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