Charmante Maison en Pierre avec Gîte sur un Terrain de 47 655 m²

Surface habitable : Maison 1 : 80 m2   Maison 2 (Gîte) : 70 m2
Terrain : 47 655 m2
Taxe foncières : 208€ (2023)

Bienvenue dans cette propriété d’exception, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée sur un vaste terrain privé de 47 655 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.  Il y a un vidéo sur notre annonce principale.

Sa situation à proximité d’une route principale permet un accès rapide et facile aux commodités locales et aux axes de transport, tout en préservant votre intimité grâce à son environnement arboré.

Maison Principale (80 m²)
✔ Authentique maison en pierre avec éléments d’époque conservés.
✔ Pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois.
✔ À l’étage, une grande chambre lumineuse et une salle de bain bien agencée.
✔ Terrasse couverte à l’avant, parfaite pour savourer votre café du matin ou vous détendre en soirée.

Gîte / Bungalow Indépendant (71 m²)
✔ Entièrement rénové et de plain-pied.
✔ Trois chambres confortables, une salle de bain moderne.
✔ Espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salon lumineux.
✔ Superbe vue sur le jardin, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Dépendances & Extérieurs
✔ Grande grange : espace suffisant pour un camping-car ou une caravane, avec atelier et stockage.
✔ Terrain arboré de 47 655 m², avec une belle variété d’arbres fruitiers et d’arbres matures offrant ombre et intimité.
✔ Aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.

Située à proximité de Châteaumeillant, charmant village offrant toutes les commodités essentielles : restaurants, boulangerie, commerces, bureau de poste, boucherie, pharmacie, coiffeur et école primaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un projet locatif ou un havre pour vos chevaux à la campagne, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 736 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1803.00 et 2441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477993364.