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- Surface165 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Terrain93 855 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
A vendre, superbe propriété equestre sans voisin, sur plus de 9 hectares
460 000 €
Les points forts
- 9 hectares de prés
- Emplacement remarquable
- Vue
- Maison habitable de plain pied.
- Carrière drainée
Descriptif du bien
Amoureux de la nature et des chevaux, découvrez cette magnifique propriété équestre située dans un cadre paisible et verdoyant.
A 10 mn de La Châtre, au bout d'une route, à presque 500 m du premier voisin !
Avec 9 hectares de prés, un petit bois et des installations complètes pour chevaux, elle offre un environnement idéal pour les passionnés d'équitation ou un projet professionnel.
Les Atouts de la Propriété :
- Installations équestres de qualité :
🔹 Rez-de-chaussée :
- Extérieurs & confort :
Localisation : Proche de La Châtre, à 35mn de la Gare de Chateauroux (ligne direct pour Paris)
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous !
A 10 mn de La Châtre, au bout d'une route, à presque 500 m du premier voisin !
Avec 9 hectares de prés, un petit bois et des installations complètes pour chevaux, elle offre un environnement idéal pour les passionnés d'équitation ou un projet professionnel.
Les Atouts de la Propriété :
- Installations équestres de qualité :
- Hangar/stabulation libre de 110 m2, avec abreuvoirs automatiques et sol en caoutchouc
- Carrière d'entraînement drainée avec sable de Fontainebleau, 20 x 40
- Grange de 140 m2 & Atelier à son extrémité (13,5 m²), avec abreuvoirs automatiques
- Autre hangar ouvert dans un autre pré, pour le stockage du foin ou matériel agricole.
- Deux puits pour l'alimentation en eau
🔹 Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 50 m² avec parquet et poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée (19 m²)
- Arrière-cuisine / buanderie (3 m²)
- Une chambre de 12,5 m² (simple vitrage)
- Salle de bains & WC
- Grande véranda avec sol en deck (partiellement fermée)
- Chambre spacieuse de 23 m²
- Deuxième chambre de 21 m²
- Palier de 12 m² pouvant servir d’espace bureau
- Salle de bains avec WC (8,5 m²)
- Grenier
- Extérieurs & confort :
- Piscine 10 x 5 m avec filtre à sable
- Portail électrique
- Électricité récente
Localisation : Proche de La Châtre, à 35mn de la Gare de Chateauroux (ligne direct pour Paris)
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface165 m²
- Séjour50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Terrain93 855 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLa Châtre 36400
- RéférenceCS1201
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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