- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain5 415 m²
Charmante Propriété de 3 Chambres avec grand jardin
102 600 €
Les points forts
- Grand jardin
- 3 chambres
- Moins de 5 minutes en voiture du village
Descriptif du bien
Terrain : 5415 m²
Taxe Foncières : 608€ (en 2023)
Cette jolie propriété de 3 chambres est située proche d'une route principale, à proximité de Genouillac, et est entourée par ses propres terrains bien entretenus, offrant un cadre verdoyant.
La maison
Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC et une véranda accueillante, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
1er Étage :Le premier étage dispose d'une belle chambre supplémentaire, d'une salle de bains et de WC, offrant un espace privé et intime.
Extérieur :
Le terrain de 5415 m² est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures et un puits, ajoutant au charme bucolique de la propriété. Un abri pour voiture, un cabanon et un atelier sont également présents, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort.
Autres Détails :
- Taxe foncière : 608€
- Environnement calme et serein, idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités de Genouillac (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, bureau de poste, école, etc.)
- Gueret 25 minutes en voiture
La Chatre 20 minutes en voiture
Veuillez contacter Carol Ironside ACI
RSAC 477 993 364
[email protected]
0033 (0) 622 18 44 77
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain5 415 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGenouillac 23350 - Genouillac
- Taxe foncière608 € /an
- RéférenceCI1166
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3912.00 et 3912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477993364.
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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