Exclusivité
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- Surface281 m²
- Pièces10
- Terrain9 181 m²
ENSEMBLE DE 2 MAISONS SANS TRAVAUX AVEC TERRAIN DE 9181M2
181 050 €
Les points forts
- 2 maisons habitables de suite sans travaux
- Proche des commodités à seulement 2km
- Terrain attenant de 9181m2.
Descriptif du bien
Référence annonce: N°1196
Maison 1
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons attenantes , sans vis-à-vis, avec un terrain de 9181m2 attenant. Ces deux propriétés offrent un cadre paisible et sont habitables immédiatement, sans travaux à prévoir. Situées à seulement 2 km des commerces du village de GENOUILLAC.
Informations importantes :
Maison 1 : 135m2
Maison 2 : 146m2
Rez-de-chaussée :
Située dans la commune de GENOUILLAC, à seulement 25 km de La Châtre et de Guéret, vous serez à proximité d'une école de village avec crèche, supérette, maison de santé, station-service, boulangeries, boucherie, restaurant, médecin et pharmacie, etc.
Ne tardez pas et contacez-moi pour plus de renseignements et demande de visite
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Maison 1
- Surface habitable : 135 m²
- Chambres : 3
- Terrain : 9181 m²
- Taxe foncière :1658 €/an ( pour l'ensemble des 2 maisons )
- Classe énergétique: D - B
- Surface habitable : 146 m²
- Chambres : 2 (possibilité d’une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée)
- Terrain : 9181 m²
- Taxe foncière :1658 €/an ( pour l'ensemble des 2 maisons )
- Classe énergétique: D - B
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons attenantes , sans vis-à-vis, avec un terrain de 9181m2 attenant. Ces deux propriétés offrent un cadre paisible et sont habitables immédiatement, sans travaux à prévoir. Situées à seulement 2 km des commerces du village de GENOUILLAC.
Informations importantes :
- Chaque maison dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité.
- La fosse septique, commune aux deux maisons, n’est pas conforme.
- Double vitrage dans l’ensemble des deux maisons.
- Isolation refaite.
- Classe énergétique: D - B pour les 2 maisons.
Maison 1 : 135m2
- Rez-de-chaussée :
- Véranda/patio de 12 m².
- Entrée sur une pièce de vie de 34 m² (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte de 8 m².
- Chauffage électrique réglable par pièce.
- Couloir donnant accès au vide sanitaire et à l’étage.
- Étage 1 :
- Grand palier avec deux dressings spacieux.
- Salle d’eau avec cabine de douche. WC séparé.
- Deux chambres : 11 m² et 12 m².
- Étage 2 :
- Une grande pièce de 25 m² avec un VELUX (simple vitrage) et un point d’eau (buanderie).
Maison 2 : 146m2
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie comprenant une salle à manger lumineuse de 35 m² avec baie vitrée, carrelage au sol et poêle à granulés.
- Coin salon détente de 14 m².
- Cuisine dinatoire équipée et aménagée de 26 m² avec poêle à bois.
- Cellier de 12 m².
- Salle d’eau de 11 m² avec WC séparé.
- Pièce à l’arrière de la cuisine (coin TV), transformable en chambre.
- Petit patio vitré de 6 m².
- Deux chambres de 13 m² et 10 m².
- Salle d’eau avec chauffe-eau électrique. WC séparé avec lave-main.
- Comble au dessus.
- Extérieurs :
- Portail et clôture entourant la propriété.
- Ancien four à pain transformé en cuisine d’été (15 m²), avec baie vitrée et carrelage au sol.
- Jardin arboré, fleuri et parfaitement entretenu.
- Cour avec portail électrique, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules.
- Un petit atelier et espace de stockage pour le bois.
- Un terrain attenant et commun aux deux maisons.
Située dans la commune de GENOUILLAC, à seulement 25 km de La Châtre et de Guéret, vous serez à proximité d'une école de village avec crèche, supérette, maison de santé, station-service, boulangeries, boucherie, restaurant, médecin et pharmacie, etc.
Ne tardez pas et contacez-moi pour plus de renseignements et demande de visite
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface281 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst
- CaveNon
- Terrain9 181 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGenouillac 23350
- Taxe foncière1 658 € /an
- RéférenceMM1196
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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