Exclusivité
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- Surface120 m²
- Pièces6
- Terrain2 668 m²
MAISON INDEPENDANTE MEUBLE ET SANS TRAVAUX PROCHE SECTEUR DES 3 LACS
159 500 €
Les points forts
- TOUT A L' EGOUT
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- ENTIEREMENT MEUBLE
- SECTEUR DES 3 LACS
Descriptif du bien
Référence annonce: N°1215
Surface habitable : + 120m2
Chambres: +4
Terrain: 2668m2 attenant
Taxe foncière: 700€ /an
Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison indépendante, entièrement meublée et habitable de suite.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, à seulement 8 km des commodités de Bonnat.
DESCRIPTIF DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
Située dans un petit hameau calme de Bourg-d’Hem, une commune très prisée pour son cadre naturel exceptionnel dans le secteur des 3 lacs.
Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.
À seulement 8 km de Bonnat, vous y trouverez tous les commerces de proximité : boucherie, boulangerie, station-service, écoles, banque, Intermarché…
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Surface habitable : + 120m2
Chambres: +4
Terrain: 2668m2 attenant
Taxe foncière: 700€ /an
Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison indépendante, entièrement meublée et habitable de suite.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, à seulement 8 km des commodités de Bonnat.
DESCRIPTIF DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec espace de rangement.
- Buanderie / chaufferie attenante.
- Belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, parquet au sol, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
- Salle d’eau entièrement rénovée en 2022 avec douche à l’italienne.
- WC séparé.
- Un pièce d’environ 25 m² avec baie vitré pouvant servir de futur salle de jeux.
- Électricité refaite en 2021, double vitrage PVC sur l’ensemble des ouvertures.
- Grand palier avec rangements.
- Quatre chambres confortables de 14 m², 11 m², 20 m² et 11 m².
- Bureau avec point d’eau (12 m²), pouvant aisément devenir une cinquième chambre.
- Salle d’eau supplémentaire et WC indépendant.
- Deux greniers accessibles séparément.
- Isolation intégralement refaite sous toiture et au sol il y a moins de 10 ans.
- Jardin attenant de 2 668 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, arboré et fleuri, avec de nombreux arbres fruitiers. Parfait si vous avez des enfants ou des animaux.
- Atelier de bricolage en façade.
- Ancien poulailler, récupérateur d’eau de pluie, fontaine, terrasse avec pergola , terrain de boules.
- Deuxième garage utilisé pour le stockage du bois.
Située dans un petit hameau calme de Bourg-d’Hem, une commune très prisée pour son cadre naturel exceptionnel dans le secteur des 3 lacs.
Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.
À seulement 8 km de Bonnat, vous y trouverez tous les commerces de proximité : boucherie, boulangerie, station-service, écoles, banque, Intermarché…
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain2 668 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Bourg-d'Hem 23220 - BONNAT
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceMM1215
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2624.00 et 3552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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