- Surface100 m²
- Pièces6
- Terrain661 m²
BELLE MAISON ART DÉCO DE 1930
117 700 €
Les points forts
- Proche de tous les commerces et écoles
- Assainissement de type tout à l'égoût
- La Châtre et Guéret à 25km
- Habitable de suite
Descriptif du bien
Chambres : 3
Jardin : 661m2
Taxe foncière : 993€ / an
L'agence ATTEGIA vous présente cette charmante maison indépendante d'environ 100 m², au style art déco des années 1930. Sa forme hexagonale unique lui confère un caractère certain qui ne manquera pas de vous séduire. Le jardin, véritable havre de paix, offre un cadre bucolique avec une multitude de variétés florales.
Elle comprend un rez-de-chaussée surélevé avec un grand séjour de 35 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée et aménagée d'environ 13 m² (tout l'électroménager reste), une chambre lumineuse de 14 m² avec son cabinet de toilette et WC privé, une seconde chambre de 16 m² avec poêle à bois (non tubé) pouvant également être transformée en salle à manger ou bureau, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau et WC.
Le grenier, accessible par l'extérieur, peut être aménagé en studio indépendant.
Le sous-sol comprend une cave avec puits, un grand atelier/garage et une buanderie.
Informations importantes :
- Maison reliée au tout-à-l'égout.
- Chauffage central avec production d'eau chaude par citerne à gaz.
- Chaudière à condensation de 2022 encore sous garantie décennale.
- Parquet dans toutes les pièces.
- Double vitrage partout.
- Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres.
- Fibre internet disponible.
Ne tardez pas et contacez-moi pour plus de renseignements et demande de visite
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveOui
- Terrain661 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGenouillac 23350
- Taxe foncière993 € /an
- RéférenceMM1153
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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