Très rare
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- Surface130 m²
- Pièces6
- Terrain31 020 m²
Ferme avec 2 maisons, dépendances et 3 ha terrain
161 400 €
Les points forts
- 2 maisons
- Terrain au tour du maison
- Beaucoup des possibilitiés
Descriptif du bien
Surface habitable : 130m2 - plein pieds
Surface terrain : 31 020 m2 (3 hectares)
Taxe foncière : 1158 €
Propriété rurale avec grand potentiel : idéal pour un projet équestre ou un camping nature
Découvrez cette propriété de 3 hectares, un véritable havre de paix niché au cœur de la campagne berrichonne. Avec ses nombreuses dépendances, ses vastes espaces et son cadre naturel préservé, cette ferme est parfaite pour les passionnés de chevaux, d'agriculture ou ceux qui souhaitent développer un projet de camping à la ferme.
Un cadre authentique et plein de potentiel
La propriété comprend deux maisons d’habitation communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :
Un environnement touristique attractif
Située près de Châteaumeillant et La Châtre, cette ferme bénéficie d’un cadre exceptionnel, entre vignobles réputés et paysages vallonnés. La région est riche en activités et découvertes :
📍 À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Surface terrain : 31 020 m2 (3 hectares)
Taxe foncière : 1158 €
Propriété rurale avec grand potentiel : idéal pour un projet équestre ou un camping nature
Découvrez cette propriété de 3 hectares, un véritable havre de paix niché au cœur de la campagne berrichonne. Avec ses nombreuses dépendances, ses vastes espaces et son cadre naturel préservé, cette ferme est parfaite pour les passionnés de chevaux, d'agriculture ou ceux qui souhaitent développer un projet de camping à la ferme.
Un cadre authentique et plein de potentiel
La propriété comprend deux maisons d’habitation communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Maison principale : Salle à manger, deux chambres, cuisine, salle de bain, WC, cave et greniers aménageables.
- Seconde maison : Cuisine, chambre, salle d’eau, WC. (potentielle gîte)
- Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois.
- Deux compteurs Linky triphasés.
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :
- Écuries et grange en pierre, parfaites pour accueillir des chevaux ou du bétail.
- Stabulation, hangars et atelier, offrant des espaces de stockage et de travail variés.
- Bureau, idéal pour une activité professionnelle sur place.
- Stockage pour le fourrage, garantissant une gestion optimale de l'alimentation des animaux.
- Un puits, atout précieux pour l’irrigation et l’entretien des installations.
- Fosse septique conforme.
Un environnement touristique attractif
Située près de Châteaumeillant et La Châtre, cette ferme bénéficie d’un cadre exceptionnel, entre vignobles réputés et paysages vallonnés. La région est riche en activités et découvertes :
- Route des vins de Châteaumeillant : dégustez des crus locaux dans un cadre bucolique.
- La Châtre, ville dynamique avec ses commerces, marchés et animations culturelles.
- Le château de Sarzay, une forteresse médiévale fascinante.
- Nohant-Vic, la maison de George Sand, haut lieu du patrimoine littéraire.
- Base de loisirs de Sidiailles, avec baignade, accrobranche et activités nautiques.
- Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires équestres, parfaits pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
📍 À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- Surface130 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- Terrain31 020 m²
- LocalisationNéret 36400 - La Chatre
- Taxe foncière1 158 € /an
- RéférenceCI1186
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477993364.
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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