Exclusivité
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- Surface495 m²
- Pièces20
- Terrain110 136 m²
CHÂTEAU DU 19E SIÈCLE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - 11 HECTARES DE FORÊT
525 000 €
Les points forts
- VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE CREUSOISE
- 5 APPARTEMENTS DONT 3 LOUÉS
- 8KM DE GUERET
Descriptif du bien
Référence annonce : N°1207
Surface habitable : 170 m² + 5 appartements (325 m²)
Terrain : 11 hectares attenant
Taxe foncière : 3700 €/an
Ce domaine n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le théâtre de vos projets les plus ambitieux. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de reconversion en lieu d'accueil ou événementiel, ce château saura répondre à toutes vos aspirations.
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité , ce magnifique château du XIXe siècle est niché dans un écrin de verdure à seulement 8 km de Guéret. Bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne environnante et d'un cadre préservé, il offre un parc arboré de 11 hectares, principalement boisé, garantissant calme et intimité.
DESCRIPTIF DE LA PROPRIÉTÉ
Le château est composé d'une partie privative de 170 m² au rez-de-chaussée et de cinq appartements aux étages, dont trois actuellement loués.
Rez-de-chaussée
Un logement indépendant d'environ 170 m² comprenant :
1er étage - 2 appartements :
2ème étage - 3 appartements :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected](Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Surface habitable : 170 m² + 5 appartements (325 m²)
Terrain : 11 hectares attenant
Taxe foncière : 3700 €/an
Ce domaine n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le théâtre de vos projets les plus ambitieux. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de reconversion en lieu d'accueil ou événementiel, ce château saura répondre à toutes vos aspirations.
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité , ce magnifique château du XIXe siècle est niché dans un écrin de verdure à seulement 8 km de Guéret. Bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne environnante et d'un cadre préservé, il offre un parc arboré de 11 hectares, principalement boisé, garantissant calme et intimité.
DESCRIPTIF DE LA PROPRIÉTÉ
Le château est composé d'une partie privative de 170 m² au rez-de-chaussée et de cinq appartements aux étages, dont trois actuellement loués.
Rez-de-chaussée
Un logement indépendant d'environ 170 m² comprenant :
- Une belle et grande pièce de vie avec cheminée en marbre
- Une salle à manger
- Une cuisine
- Trois chambres avec cabinet de toilette
- WC séparé et salle de bain
1er étage - 2 appartements :
- 1er - Appartement libre : Appartement entièrement meublé d'environ 75 m² avec salle à manger, salon, une chambre, cuisine, salle d'eau avec WC et un petit balcon. Entrée privée donnant sur l'arrière du château.
- 2ème - Appartement loué (90 m²) : Comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, un second WC séparé.
2ème étage - 3 appartements :
- 3ème - Appartement libre : Duplex de 55 m² comprenant une entrée, une cuisine avec coin repas, un WC séparé, une salle de bain, une chambre et une pièce de vie. À l'étage, une grande chambre. Accès au grenier du château depuis cet appartement.
- 4ème - Appartement loué (30 m²) : Studio comprenant une pièce principale et, en face du couloir, une cuisine et une salle de bain.
- 5ème - Appartement loué (75 m²) : Deux pièces comprenant pièce de vie, cuisine, chambre et salle de bain avec WC.
- Entrée privée vers le château
- Prairie d'un hectare
- 9,5 hectares de forêts
- Deux grandes écuries
- Double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Chauffage central au fioul
- Toiture en bon état
- ave sous l'ensemble de l'habitation
- À seulement 8 km de Guéret par la N145
- À environ 55 minutes de Limoges et de son aéroport international
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected](Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface495 m²
- Pièces20
- AmeublementPartiellement meublé
- Terrain110 136 m²
- AssainissementIndividuel
- Référence1207
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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