ENSEMBLE DE 2 MAISONS REUNIES DONT UNE RESTAURÉE ET APP LOUÉ, JARDIN ET GARAGE

Surface habitable:  +230 m² maison + 80 m² appartement loué
Chambres:  5+
Extérieur: Courette intérieure + garage et  jardinet non attenant
Taxe foncière:   2000€/an

Description du bien:
Ensemble de 2 maisons dont une restaurée et habitable dans l'état, la seconde maison est ouverte sur la première et reste à rénover, et un appartement indépendant de 80m2 entièrement rénové et loué jusqu'en 2027.

Une grande maison d'habitation mitoyenne d'un côté avec courette intérieure et un appartement indépendant. Cave, Un garage/atelier d'environ50m² non attendant mais  situé dans la même rue, avec un  jardinet à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis.

Cette grande maison dispose de grandes fenêtres ce qui la rend très lumineuse, elle est reliée au tout-à-l'égout de la commune. Large escalier en pierre vouté, porte d'entrée sculptée datant de 1574, parquet en chevrons et tomettes.

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée de :  
Grande entrée avec voute donnant sur l'étage et l'accès au jardin, Pièce de vie ( salon et salle à manger ) d'environ 27m², deux pièces contiguës avec verrière servant de coin lecture avec cheminée et de bureau. Une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve indépendante, un accès direct à la courette intérieure . Une autre pièce de la maison actuellement en travaux offre la possibilité de faire une chambre parentale avec son accès direct à la courette.

Au 1er étage:
Deux chambres de respectivement 12m² et 11m². Parquet en chevrons, grande fenêtre avec vue sur le village et la campagne environnante. Une pièce palière d'environ 17m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, bibliothèque.  Et une salle de bain avec WC. de l'autre côté du pallier 3 autres pièces à finir de rénover pour en faire de belles et grandes chambres avec WC séparé.

Au 2ème étage:
Deux immenses greniers  d'environ 50m² chacun, idéal pour agrandir la surface habitable ou en faire une belle zone de stockage. Charpente et toiture en bon état.

Extérieur:  
Située dans une petite rue piétonne peu passante, au cœur du centre du village, possibilité de tout faire à pied.
Courette intérieure. Non attenant mais dans la même rue, un garage avec jardin à l'arrière.

De nombreux travaux ont été réalisés cependant une partie de la maison reste  à finir de rénover. Elle reste habitable dans l'état.

Description de l'appartement:  
Diagnostic énergétique : E 322 -B 10
Entrée sur la pièce de vie avec placard, un dégagement et une chambre en rez-de-chaussée avec rangement, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé.  Électricité refaite, accès personne mobilité réduite.

Environnement:
Cette belle maison d'environ 215m² est idéalement située en plein cœur d'un village dynamique, possibilité de tout faire à pied. ( médecins, pharmacie, écoles, supérette, boulangerie, boucherie, vétérinaire, auberge/ restaurant, une station-service, magasin de bricolage et même une plage.


Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x